Offizieller Baubeginn vom „Quartier Am Rotweg“

Dort wo bis vor einem Jahr noch sanierungsbedürftige Gebäude aus der Nachkriegszeit standen, entstehen nun in einer starken partnerschaftlichen Arbeitsgemeinschaft – bestehend aus Geiger Schlüsselfertigbau (Niederlassung Herrenberg), müllerblaustein Holzbauwerke sowie den Holzbauern Gumpp & Maier und Huber & Sohn – zehn Gebäude mit einer Bruttogrundfläche von 41.966 Quadratmetern. Mit dem Projekt wollen zwei ortsansässige Baugenossenschaften mehr zukunftsfähigen, bezahlbaren Wohnraum im urbanen Raum schaffen.  

Beteiligt an dem Projekt in der baden-württembergischen Landeshauptstadt sind auch drei Architekturbüros. Sie nahmen am städtebaulichen Realisierungswettbewerb für den geplanten Neubau teil. Der Siegerentwurf des Berliner Büro ISSS Research Architecture Urbanism setzt auf eine lockere Anordnung der Gebäude. Die Zweitplatzierten des Wettbewerbs – EMT Architekten (Stuttgart) und StudioVlayStreeruwitz (Wien) – wurden ebenfalls Teil des Projektes. Die drei Büros teilten die weiteren Planungen der zehn Häuser untereinander auf.  

Der Baubeginn am 21. Oktober markierte den Auftakt des zukunftsweisenden Projektes, das ein sozial, ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Wohnquartier schafft. In den kommenden Jahren entstehen auf dem Grundstück neben über 220 Mietwohnungen auch eine inklusive Kindertagesstätte, Pflege-Wohngemeinschaften, Gemeinschaftsräume sowie Gastronomie und weitere Angebote, die das Quartier zu einem lebendigen und vielfältigen Ort machen. Neben der engen Verknüpfung der unterschiedlichen Nutzungen machen auch die kurzen Wege und die zahlreichen Grünflächen das Quartier zu einem lebenswerten Ort im urbanen Raum.  

Von den zehn drei- bis siebengeschossigen Punktgebäuden werden acht in Hybridbauweise realisiert, bei denen die Tragkonstruktion aus Stahl-Beton besteht und die Gebäudehülle ab dem ersten Geschoss in Holzbauweise ausgeführt wird. Ein weiteres Gebäude bekommt im obersten Geschoss im Gastronomiebereich eine tragende Holzkonstruktion und ein Haus wird komplett in Holzbauweise errichtet.  

In der Arbeitsgemeinschaft zeigt jeder Partner vollen Einsatz und bringt sein Fachwissen mit ein. So übernimmt Geiger Schlüsselfertigbau rund 88 Prozent der Gesamtleistung und kümmert sich um die Rohbauarbeiten, Ausbauarbeiten sowie die TGA- Gewerke, während sich die drei Holzbauer um die Erstellung der Holzbauelemente für die Gebäudehülle, die Fenster und den Sonnenschutz kümmern.  

Müllerblaustein Holzbauwerke realisiert insgesamt vier der geplanten Gebäude. Ihre Bauweise setzt auf innovative Rahmenkonstruktionen, die nicht nur ökologisch punkten, sondern auch höchste Effizienz in der Montage bieten.  

Das Projekt „Quartier Am Rotweg“ setzt nicht nur neue Maßstäbe im urbanen Wohnungsraum, es ist auch ein offizielles Projekt der Internationalen Bauausstellung 2027 der Stadtregion Stuttgart und soll einer der wegweisenden Ausstellungsorte für das IBA-Präsentationsjahr werden.  

Copyright Bilder: © ISSS research | architecture | urbanism, topo*grafik paysagistes, StudioVlayStreeruwitz, EMT Architekten, Greenbox Landschaftsarchitekten (Visualisierung: Ponnie Images)