Ein modernes Wohnquartier aus Geiger-Hand

„Am Illerbogen daheim“, ein Projekt der Geiger Projektentwicklung befindet sich in der Gemeinde Waltenhofen-Hegge, direkt am Ufer der Iller, vor den Toren Kemptens. Konzipiert als modernes Wohnbauprojekt, verbindet es naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ziel war es, attraktiven Wohnraum in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zu schaffen.

Als Bauträger fungierte die BiNova, ein Unternehmen aus dem Geschäftsbereich Geiger Projektentwicklung, während Geiger Schlüsselfertigbau als Generalunternehmer die Gesamtverantwortung für den Bau trug.

Bei dem Grundstück, auf dem das Projekt realisiert wurde handelt es sich um das Gelände einer ehemaligen Papierfabrik. Ganz im Sinne der Kreislaufwirtschaft führt Geiger dieses Gelände nun nach umfassender Sanierung und Neubau einer neuen Verwendung zu.

Die Bauarbeiten starteten mit der Bodensanierung und dem Tiefbau im Jahr 2015. Die Sanierung der alten Industriefläche übernahm Geiger Umweltsanierung, die in enger Zusammenarbeit mit Geiger Abbruch und Geiger Entsorgung eine fach- und umweltgerechte Wiederaufbereitung des Geländes durchführte. Anschließend begann der Bereich Hoch- und Tiefbau mit den Erd- und Straßenbauarbeiten. Das Tochterunternehmen Oberall Bau war dabei ebenfalls in die Konstruktion und den Bau der neuen Ufermauern eingebunden.

Der Hochbau und die Rohbauarbeiten begannen im Jahr 2017. Alle Gebäude wurden nach dem energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet, was zu einer besonders nachhaltigen Bauweise beiträgt. Dabei kamen moderne Bautechnologien wie Filigrandecken zum Einsatz, die den Bauprozess effizienter gestalten. Zudem wurden spezielle Fundamentierungen verwendet, um den Anforderungen des Bauprojekts gerecht zu werden.

Die technische Ausstattung und Energieversorgung des Quartiers wurden von Geiger Energietechnik entwickelt, einschließlich eines Nahwärmenetzes, das das gesamte Wohnquartier versorgt.

Das Projekt umfasste verschiedene Wohnkonzepte auf insgesamt etwa 88.000 Quadratmeter. Die Architektur des Projekts ist modern und harmonisch aus einem Guss gestaltet, sodass die Grundidee der Konzeption auf dem gesamten Gelände erlebbar bleibt.

Im Sommer 2024 wurde nun als letzter Bestandteil des Projekts der „Illertreff“ fertiggestellt – ein dreigeschossiges Gebäude mit vier Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gastronomiefläche. Der Projektgedanke war es, auf diesem Grundstück ein kulinarisches Angebot für die Umgebung in Kombination mit exklusiven Wohneinheiten direkt an der Iller zu schaffen.

Damit ist das Großprojekt nun baulich abgeschlossen und erfolgreich beendet. Besonders hervorzuheben ist die enge Zusammenarbeit und die effiziente Nutzung der jeweiligen Kompetenzen der Geschäftsfelder, die das Projekt maßgeblich geprägt haben.

In den vergangenen Jahren ist direkt an der Iller in Waltenhofen-Hegge ein neues Wohnquartier mit 115 Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Kettenhäusern sowie 60 Wohnungen in sechs Mehrfamilienhäusern entstanden. Der „Illertreff“ mit vier weiteren Einheiten und einer Gastronomie ergänzt das Quartier und bietet einen sozialen und kulinarischen Treffpunkt für die Bewohner. Rund 500 Menschen haben in diesem neuen, lebenswerten Umfeld ein Zuhause gefunden. Mit der Fertigstellung dieses vielfältigen Wohnbauprojekts wird nicht nur naturnaher Wohnraum, sondern auch eine starke Gemeinschaft für die Region geschaffen.